• consilierii municipali au aprobat exercitarea dreptului de preempțiune al Primăriei Brăila la achiziționarea spațiilor comerciale de la parterul Cinematografului ”Central”, deținute de societatea KLABAUTO SRL Brăila • în urma discuțiilor purtate între proprietar și comisia de negociere s-a stabilit achiziția acestui imobil format din trei apartamente la valoarea de 76.800 euro (382.000 lei) • municipalitatea a luat decizia de a-și exercita dreptul de preempțiune în acest caz și ca urmare a faptului că intenționează să reabiliteze Cinematograful ”Central” și să-l transforme într-o sală modernă de spectacole, după ce l-a preluat de la ”România Film” în 2023
Consilierii municipali au aprobat, recent, în cadrul ultimei ședințe ordinare din mandatul care tocmai s-a încheiat, achiziționarea spațiului comercial de la parterul Cinematografului ”Central” cu aproape 77.000 euro. Mai precis, imobilul de pe Calea Galați, nr. 8, bl. 11 Iunie, parter, care cuprinde apartamentele: 0.4, 0.1 și 0.2. Primăria a decis exercitarea dreptului de preempțiune al municipalității la achiziționarea acestui imobil deținut de o societate privată, Klabauto din Brăila (firma fostului deputat Silviu Dorin Petrea, în prezent candidat pentru un mandat de senator, dar din partea SOS România), în special după ce a preluat la finele anului 2023 Cinematograful ”Central” de la Regia Autonomă a Distribuției și Exploatării Filmelor (RADEF) „România - Film”. Potrivit primarului Marian Dragomir, intenția primăriei este aceea de a realiza un proiect de modernizare a spațiului respectiv și de a-l transforma într-o sală modernă de spectacole și locuri de relaxare pentru tineri. În acest context, s-a ajuns la concluzia că varianta ideală este ca municipalitatea să dețină întregul spațiu.
După cum reiese din raportul de specialitate al proiectului, apartamentul 0.4 are o suprafață de 28,23 mp, cotă-parte de 12,93 mp indiviz din 844 mp, apartamentul 0.1 are o suprafață de 4,75 mp, cotă-parte de 18,88 mp indiviz din 331 mp, cotă-parte de ¼ din terenul reprezentând terasă, în suprafață totală de 331 mp. Iar apartamentul 0.2 are o suprafață de 32,28 mp, cotă de ¼ din hol.
”Cumpărarea unui imobil în Centrul Vechi al Municipiului Brăila este o oportunitate excelentă, datorită mai multor factori precum potențialul turistic, valoarea istorică și arhitecturală, precum și atractivitatea pentru afaceri și evenimente culturale. Imobilul din Municipiul Brăila, Calea Galați nr. 8, bloc 11 Iunie a fost dat în folosință în 1984, parterul acestuia găzduind spații comerciale generoase, fiind în imediata apropiere a Cinematografului «Central», amplasat în zona centrului istoric al municipiului”, se arată în raportul proiectului.
Aceeași sursă menționează că s-a luat în calcul și că zona este una intens frecventată atât pietonal, cât și auto. Totodată, a contat foarte mult în contextul în care municipalitatea intenționează să reabiliteze cinematograful.
”Achiziționarea imobilului situat la parterul Cinematografului «Central» reprezintă o oportunitate strategică. Acesta poate contribui la revitalizarea culturală și economică a zonei centrale a orașului. Prin achiziționarea acestui spațiu, Primăria Municipiului Brăila poate facilita dezvoltarea unor proiecte comunitare, culturale și sociale, care să atragă atât locuitori, cât și turiști. De asemenea, deținerea acestui imobil poate oferi o mai bună gestionare și întreținere a patrimoniului arhitectural, asigurându-se astfel conservarea și valorizarea acestuia în beneficiul comunității locale. Necesitatea achiziționării acestui spațiu comercial, rezidă și din intenția Primăriei Municipiului Brăila de a moderniza, dota și da în funcțiune Cinematograful «Central», precum și din faptul că, după multe încercări nereușite de-a lungul anilor, instituția noastră a reușit să preia în anul 2024, Cinematograful «Central» de la RADEF”, se mai menționează în documentație.
Planurile Primăriei Brăila pentru Cinema «Central»
După cum se mai menționează în documentație, În urma acestei preluări se vor efectua lucrări de modernizare, renovare și modificare ale Cinematografului Central, precum și a imobilelor din imediata apropiere, cu destinația de spații comerciale aflate în proprietatea Municipiului Brăila. Modernizare și dotarea cinematografului reprezintă un proces esențial pentru adaptarea la cerințele contemporane ale publicului și pentru creșterea competitivității în industria cinematografică. Aceasta include actualizarea echipamentelor de proiecție și sunet la standarde digitale de înaltă rezoluție, instalarea de scaune confortabile și ergonomice, precum și implementarea tehnologiilor avansate, precum proiecția 3D și sistemele de realitate virtuală. De asemenea, modernizarea va implica optimizarea spațiilor auxiliare, cum ar fi zonele de lobby și snack-bar, pentru a oferi o experiență integrată și plăcută spectatorilor, contribuind astfel la creșterea numărului de vizitatori în beneficiul comunității locale.
Tot în raport se specifică faptul că sumele necesare achiziționării acestui imobil vor fi asigurate din bugetul local.
Spațiul comercial în cauză are o suprafață utilă de 65,68 mp și se află la parterul blocului (cu regim de înălțime SÂPÂMÂ5E), are o structură de rezistență din cadre din beton armat, pereți din zidărie din BCA, fundație din beton armat, planșee de beton armat, acoperiș tip terasă din beton armat, acoperit cu hidroizolație din carton bitumat. Finisajele exterioare sunt medii și cuprind pardoseli din gresie și mozaic, vopsitorii cu var lavabil, placări cu faianță și gresie la grupurile sanitare, tâmplărie PVC și aluminiu cu geam termopan.
Tot din proiect aflăm că, pe 9 octombrie, prin dispoziția primarului, a fost constituită o Comisie de negociere. Membrii acesteia au avut o întâlnire cu reprezentanții KLABAUTO SRL Brăila, societatea deținătoare a spațiilor. Pe 11 octombrie s-a încheiat un proces-verbal prin care reprezentantul societății și-a exprimat acordul privind vânzarea spațiului către Primărie.
Prețul stabilit este de 76.800 euro, echivalent în lei, valabil la data încheierii procesului-verbal. Mai precis 382.000 lei. Predarea imobilului se va face în maxim 30 de zile de la semnarea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare.
Din comisia de negociere au făcut parte: viceprimarul Alexandru Jantea (președinte), arhitectul-șef Corina Anghelescu, directorul DFPL Vasilica Gurgu, șef serv. APLPPP Mădălina Cochino, director DCIST Ionica Chiriac, șef serv. DFPL Vasilica Dicianu, șef serv, DJCAPL Marin Jercan (membri) și inspector IAȘ Cristiana Baboi (secretar).
Proiectul a fost aprobat în unanimitate.
Reabilitarea se va face cu bani de la bugetul local
Asta a explicat primarul Marian Dragomir, contactat de redactorii ”Obiectiv – Vocea Brăilei”, în legătură cu acest subiect. Edilul-șef a punctat că deși nu există fonduri europene pentru o asemenea investiție, din punctul său de vedere reabilitarea spațiului în care a funcționat Cinematograful ”Central” este necesară. Acesta a afirmat că intenția municipalității este de a realiza o sală de spectacole modernă, cu galerii și spații pentru socializare.
”Da, am primit Cinematograful «Central». Pentru a putea să facem un proiect care să privească reabilitarea lui în integralitate, am profitat de faptul că o persoană dorea să vândă spațiile comerciale pe care le deținea în incinta Cinematografului. Ne-am exercitat dreptul de preempțiune, conform prevederilor legale, în Consiliul Local. S-a votat în unanimitate. Este nevoie să cumpărăm acele spații pentru că în proiectul de reabilitare dorim să avem proprietate deplină acolo, nu doar parțială. Să putem să facem și o anumită zonă de galerii în care să se poată cumpăra obiecte cu specific pentru orașul Brăila, în care să putem să facem și o anumită zonă de socializare, înainte de a se intra la spectacole”, a declarat Dragomir.
Edilul-șef a adăugat că sunt luate în calcul parteneriate cu teatrele din Brăila pentru a realiza evenimente în sala respectivă, odată ce totul va fi pus la punct.
”Se va face o sală de spectacole care va rămâne în proprietatea primăriei și va fi administrată de noi. Dar pe baza parteneriatelor pe care le vom face, o vom pune la dispoziție și unităților de învățământ, Teatrului «Maria Filotti» sau Teatrului de păpuși, pentru evenimente culturale nonprofit pe care le vom avea împreună. Nu există finanțare europeană pentru așa ceva. Totul se va face doar din bugetul local”, a mai adăugat sursa citată.
Reamintim că la finele anului 2023 autoritățile au ajuns la o înțelegere cu RADEF - România Film și au încheiat un acord pentru preluarea Cinematografului ”Central”. La momentul respectiv s-a vorbit și despre preluarea Cinematografului ”Unirea”. În ședința CLM de la finele lunii octombrie a acelui an, a fost adoptat un proiect de hotărâre privind trecerea sălilor de spectacol ”Central” și ”Unirea” din domeniul privat al Statului Român și administrarea Regiei Autonome a Distribuției și Exploatării Filmelor „România - Film”, în domeniul public al Municipiului Brăila și administrarea Consiliului Local Municipal Brăila.
După cum a explicat primarul Marian Dragomir, până în prezent acest lucru s-a concretizat doar în cazul Cinematografului ”Central”. Acesta afirmat că municipalitatea și-ar dori să primească și Cinema ”Unirea” sau fostul club ”Milenium” din Hipodrom, precum și ”Pescăruș”, însă acest lucru încă nu s-a întâmplat și nu depinde de Primăria Brăila.
