• consilierii municipali au aprobat, recent, supraimpozitarea cu 500% a încă 15 proprietari din Centrul Vechi, care și-au lăsat clădirile în paragină • subiectul a stârnit discuții în cadrul ultimei ședințe ordinare a CLM Brăila din 2025, după ce președintele SOS România Brăila, prof. dr. Ionel Ștefan Alexandru, a afirmat că unii dintre proprietarii vizați ar avea o situație materială precară și nici nu ar fi avut suficient timp pentru a demara procedurile privind reabilitarea fațadelor • acesta a vorbit despre necesitatea modificării regulamentului privind supraimpozitările • primarul Marian Dragomir a explicat faptul că din decembrie '89 și până în 2018, când Primăria Brăila a aprobat acest regulament, proprietarii nu s-au mobilizat pentru a reabilita clădirile, iar multe dintre ele au devenit un pericol public, dar și total inacceptabile din punct de vedere estetic pentru Centrul Istoric
În ultimii ani foarte multe clădiri din Centrul Istoric al Brăilei au căpătat o nouă înfățișare și acest aspect se datorează în mare parte deciziei municipalității de a-i taxa suplimentar pe proprietarii care își lasă imobilele într-o stare jalnică. Demers care merge mai departe. În cadrul ultimei ședințe ordinare a Consiliului Local Municipal Brăila de la finele anului trecut au fost aprobate încă 15 astfel de proiecte privitoare la supraimpozitarea cu 500% a proprietarilor de clădiri neîngrijite din Centrul Vechi. Subiectul a stârnit însă discuții în plen, după ce președintele SOS România Brăila, prof. dr. Ionel Ștefan Alexandru, a atras atenția că regulamentul în baza cărora se stabilesc supraimpozitările ar fi unul extrem de rigid, care nu le-ar acorda suficient timp proprietarilor (în special dacă au o situație materială precară) să ia măsuri. În opinia acestuia, supraimpozitarea în contextul majorării taxelor și impozitelor la comanda Guvernului Bolojan, vine ca o lovitură pentru mulți dintre cei aflați într-o astfel de situație, motiv pentru care a afirmat că dorește să aducă unele amendamente regulamentului în viitorul apropiat. Primarul Marian Dragomir a explicat însă că demersul municipalității de a supraimpozita proprietarii care își lasă clădirile și terenurile într-o stare de degradare, a produs efecte și că nu este dispus să renunțe la această măsură, în special ținând cont de faptul că brăilenii și-au exprimat în nenumărate rânduri dorința ca Centrul Istoric al orașului să aibă un aspect demn de un oraș civilizat, așa cum se întâmplă în multe alte localități și orașe europene.
Trebuie precizat și faptul că potrivit aceluiași regulament, toți brăilenii somați să își reabiliteze proprietățile, dar care iau măsuri, beneficiază ulterior de scutiri de impozite pentru trei ani, situații care deja au fost aprobate în cadrul CLM Brăila în mod repetat.
Încă 15 proprietari supraimpozitați începând cu 2026
Potrivit proiectelor aprobate de consilierii municipali în ședința ordinară a CLM Brăila din 29 decembrie 2025, la fel ca și până acum, majorarea cu 500% a impozitului pentru unii proprietari a survenit ca urmare a constatării stării tehnice de clădiri neîngrijite.
În noul lot a celor supraimpozitați de municipalitate sunt două societăți comerciale, precum și 13 proprietari, persoane fizice. În ceea ce privește imobilele deținute de societățile comerciale, este vorba despre: clădirea de pe Str. Catolică nr.2, lot 2, 2A – Strada Polonă nr. 12, lot ½, 12, proprietate a societății Danube Rezidence SRL (cu sediul în Brăila, Str. Celulozei, nr. 4, Bloc C1, Cam 2), de asemenea, clădirea de pe Str. Golești nr. 21, proprietatea societății Avesa Sud Proiect SRL (cu sediul în București, Șos. Străulești, nr. 172, mansardă, camera 16, Sector 1).
Cât despre celelalte imobile supraimpozitate, discutăm despre următoarele adrese: Bulevardul A. I. Cuza, nr. 96; Calea Călărașilor, nr. 14; Str. Brașoveni, nr. 10; Str. Catolică, nr. 21A; Str. Cazărmii, nr. 1; Str. Cetății, nr. 37; Str. Cojocari, nr. 7; Str. Fortificației, nr. 21; Str. I. L. Caragiale, nr. 3; Str. Mărăști, nr. 27; Str. Nicolae Bălcescu, nr. 22; Str. Polonă, nr. 26; Str. Rubinelor, nr. 9.
În cazul tuturor acestor imobile, consilierii municipali au stabilit faptul că impozitul majorat cu 500% se calculează conform hotărârii privind ”Stabilirea impozitelor și taxelor locale aplicabile în anul 2026”. De asemenea, acestea se încadrează în categoria clădirilor neîngrijite prin constatarea stării tehnice nesatisfăcătoare în baza criteriilor stabilite prin HCLM Brăila nr. 720/20.12.2018, prin care s-a aprobat regulamentul în baza cărora se aplică supraimpozitările. Ca și în anii trecuți, toate aceste hotărâri produc efecte până la data ieșirii imobilelor în cauză din categoria clădirilor neîngrijite, conform procedurii prevăzute la art. 10 din Regulamentul aprobat în 2018.
Hotărârea în baza căreia sunt decise supraimpozitările poate fi consultată pe pagina Primăriei Municipiului Brăila, dar și prin accesarea următorului link pe pagina online a cotidianului ”Obiectiv – Vocea Brăilei”.
Dragomir: «Vorbim despre impozitul pe paragină din centrul orașului»
Consilierul municipal SOS Ionel Ștefan Alexandru a dorit să anunțe înaintea dezbaterii acestor proiecte privitoare la supraimpozitări că va vota ”împotrivă”. Acesta a dorit să evidențieze un caz dintre cele 15 propuse spre supraimpozitare, unde proprietara l-a contactat pentru a-l informa că nu își permite să își reabiliteze clădirea în care locuiește. Potrivit lui Alexandru proprietara este pensionară și încă nu a achiziționat casa în integralitate, fiind obținută printr-un contract cu Serviciul de Utilitate Publică, Administrarea Fondului Locativ și Cimitirelor (SUPAFLC), din cadrul Primăriei Brăila.
”La toate proiectele de la nr. 28 până la 42, care se referă la mărirea cu 500% a impozitelor pe clădiri voi vota «împotrivă». La proiectul 30, care se referă la clădirea de pe Bulevardul Alexandru I. Cuza nr. 96, eu am discutat cu doamna proprietar, a fost și în audiențe pe la Primărie. Este vorba despre doamna Moisoiu (n.r. – Paraschiva Moisoiu). Dacă v-ați uitat în documentație, dânsa a precizat mai multe lucruri că are o pensie de doar 1.400 lei, că este văduvă. Fiica sa are un salariu minim pe economie și a solicitat o amânare a lucrărilor pe care trebuia să le facă. Practic, trebuie modificat acest regulament. Este vorba despre hotărârea 720 din 2018, care nu are nicio cale de atac. Consider că ar trebui să îl modificăm mai ales în sensul de a prelungi anumite termene, pentru că este nevoie de obținerea mai multor avize care necesită timp, lucrările – mai ales la clădirile care au un aspect deosebit, au lucrări de stucatură și alte aspecte de acest gen -, nu pot să fie realizate de oricine și în termenul respectiv. Așa cum ați văzut în documentație Poliția Locală le-a trimis aviz în mai 2025 ca până în 20 sau 30 noiembrie să realizeze lucrarea. Este un termen prea scurt”, a declarat Alexandru.
Mai mult, consilierul a afirmat că în opinia sa Poliția Locală nu are competențe în a stabili care clădire se află într-o stare de degradare mai mare decât alta și chiar dacă sesizările polițiștilor ajung ulterior la Arhitectură la Primărie, tot ar considera normal ca un specialist să îi însoțească în momentul în care realizează procesele-verbale.
”Eu sunt de acord să se mărească impozitele, să se repare clădirile, să își facă lucrările pentru că aceste imobile din Centrul Istoric trebuie să fie prezentabile și să fie reabilitate, dar nu în felul în care regulamentul pe care îl avem nu permite anumite lucruri. Sunt lucrări pe care unii dintre proprietari nu pot să le facă! Mă refer la persoane cu salarii mici. Eu am să fac amendamente la acest regulament. Nu am știut că toate aceste proiecte intră la vot chiar în această ultimă ședință din acest an. Dacă știam, le făceam din timp”, a mai afirmat Alexandru.
De cealaltă parte, primarul Marian Dragomir a explicat că toți proprietarii care astăzi se regăsesc în aceste situații, abia dacă au mișcat vreun deget pentru reabilitarea clădirilor pe care le dețin până la apariția regulamentului de supraimpozitare cu 500%. Edilul-șef a punctat că nu este dispus să renunțe la această măsură, deoarece brăilenii își doresc un Centru Istoric cu aspect îngrijit.
”Domnule consilier, aici nu vorbim de supraimpozitarea unei clădiri normale, vorbim despre impozitul pe paragină din centrul orașului, care trebuie să își producă efectele. Pentru că ne dorim cu toții să avem un centru al orașului care să arate bine. Dar pe de altă parte, vreau să vă spun că de la Revoluție și până în anul 2018, proprietarii acestor imobile au avut toate posibilitățile să își reabiliteze clădirile. În 2018 am aprobat în Consiliul Local un regulament supus dezbaterii publice, la care orice persoană a avut dreptul să facă observații, propuneri, amendamente. L-am aprobat atunci și el produce efecte. Din anul 2018 și până acum au trecut șapte ani, timp în care aceste persoane au avut posibilitatea să își reabiliteze fațadele clădirilor. Probabil că nu au avut din ce sau pur și simplu nu au dorit. Dar nu putem să așteptăm la infinit! Am mai așteptat șapte ani din 2018. Până când să așteptăm?! Până când clădirile acestea vor cădea în capul celor care merg pe stradă în mod civilizat? Nu este normal așa ceva! Și vă spun că o să aplicăm această măsură în continuare tuturor celor care nu își reabilitează fațadele clădirile din Centrul Istoric. În ceea ce privește toate celelalte chestiuni legate de lipsa veniturilor, nu este cazul să le discutăm aici. Noi discutăm despre un regulament pe care l-am aprobat și care este cazul să producă efecte”, a declarat Dragomir.
Primarul a mai atras atenția asupra faptului că și municipalitatea și-a reabilitat 70% dintre clădirile pe care le deține în proprietate în zona Centrului Istoric. De asemenea, a anunțat că în 2026 urmează să fie bugetate alte astfel de proiecte, în așa fel încât în doi ani să fie reabilitate toate clădirile pe care Primăria le deține.
”Nu putem să permitem la infinit ca Centrul să arate urât. Dreptul de a vota sau nu vă aparține, dar noi v-am explicat doar care este logica și eu voi insista în continuare ca toți cei care nu își reabilitează clădirile din Centrul Istoric să fie supraimpozitați!”, a mai spus edilul-șef.
În urma dezbaterii, toate proiectele privind supraimpozitările cu 500% au fost aprobate cu votul majorității, Alexandru fiind singurul consilier care a votat ”împotrivă”.
