• în cadrul ședinței ordinare a Consiliului Local Municipal din noiembrie a fost aprobată documentația tehnico-economică faza I – DALI și indicatorii tehnico-economici pentru restaurarea fostului CEC de pe Strada Mihai Eminescu, în prezent imobil aflat într-un stadiu avansat de degradare • proiectul ”Restaurare clădire Str. Mihai Eminescu nr. 23A, «Tipografia Modernă Frankel», Municipiul Brăila” va fi depus în cadrul Programului Regional Sud-Est 2021-2027 • consilierul municipal SOS România Brăila, prof. dr. Ionel Ștefan Alexandru, a lăudat inițiativa primarului Marian Dragomir, sugerând ca pe viitor o sală a clădirii să găzduiască activitatea Teatrului de Păpuși • planul municipalității este acela de a face reconversia clădirii într-un Centru Comunitar Integrat/Hub Comunitar European/Centru pentru Coeziune Comunitară
Un pas important pentru schimbarea la față a Centrului Istoric al Municipiului Brăila. Primăria Brăila depune eforturi pentru a reabilita, cu fonduri europene, clădirea fostului CEC de pe Strada Mihai Eminescu, unul dintre cele mai frumoase imobile din zonă, o adevărată perlă arhitectonică, ce merită cu prisosință să își recapete strălucirea.
Consilierii municipali au aprobat recent documentația tehnico-economică faza I – DALI și indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiții ”Restaurare clădire Str. Mihai Eminescu nr. 23A, «Tipografia Modernă Frankel», Municipiul Brăila”, așa cum mai este cunoscut respectivul imobil.
În raportul de specialitate al proiectului se menționează că Municipiul Brăila intenționează să depună o cerere de finanțare pentru acest obiectiv, în vederea obținerii de finanțare nerambursabilă în cadrul Programului Regional 2021-2027, Prioritatea 6 – O regiune atractivă, Obiectiv Specific 5.1 – Promovarea dezvoltării integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a patrimoniului natural, a turismului durabil și a securității în zonele urbane, Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DUI) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului, Apel PRSE/6.1/1/2025.
”Clădirea situată în Str. Mihai Eminescu, nr. 23A, reprezintă un imobil cu valoare arhitecturală și istorică pentru Municipiul Brăila, dar aflat într-o stare avansată de degradare, necesitând intervenții complexe pentru restaurare, consolidare structurală și modernizare funcțională”, se precizează în cadrul raportului.
Din același document aflăm că realizarea investiției este justificată prin mai multe elemente: necesitatea valorificării patrimoniului cultural-istoric; prevenirea deteriorării suplimentare a imobilului și asigurarea condițiilor de siguranță; revitalizarea zonei centrale istorice a Municipiului Brăila; Crearea unor funcțiuni culturale și educaționale destinate comunității; Contribuția la creșterea atractivității turistice a Municipiului Brăila; Corelarea cu strategiile locale și regionale de dezvoltare urbană.
Potrivit documentației aflate la mapa consilierilor municipali, planul este acela de a reabilita clădirea și de a o transforma într-un centru comunitar integrat.
”Scopul investiției este salvarea patrimoniului cultural național prin restaurarea exemplară a monumentului istoric, Clădirea «Tipografia Modernă Frankel» și reconversia acestuia într-un Centru Comunitar Integrat/Hub Comunitar European/Centru pentru Coeziune Comunitară. Vizăm crearea unui pol de excelență culturală și incluziune socială, care să devină centrul de interes major al orașului, un loc deschis tuturor vârstelor și categoriilor sociale, stimulând participarea activă și sentimentul de apartenență”, se mai punctează în cadrul proiectului.
Trebuie precizat că această clădire a fost construită în 1892 și are două corpuri: C1 cu o suprafață construită de 747 mp și una desfășurată de 2.864 mp și C2 cu o suprafață construită de 32 mp și tot atât suprafața desfășurată.
Investiție de aproape 52 milioane de lei
Tot în cadrul documentației aprobate sunt enumerate obiectivele specifice ale proiectului. Acestea sunt: ”Restaurarea și revitalizarea patrimoniului - vor fi incluse execuția lucrărilor de consolidare structurală, restaurare a fațadelor și refacere a detaliilor artistice pentru monumentul istoric, pe perioada inițială a proiectului, asigurând trecerea de la stadiul de pre-colaps la cel de funcționalitate deplină, cu respectarea strictă a avizelor Ministerului Culturii; Funcționalizare multifuncțională – construirea, formarea și activarea a peste 20 de spații distincte (săli de spectacol, ateliere, camere tematice, zone de co-working social), echipate la standarde europene, capabile să găzduiască simultan activități culturale, educaționale, artistice, de tineret, media și sociale; Incluziune socială activă – prin acest proiect complex, ne dorim reducerea excluziunii sociale prin programe dedicate (Tip E)”.
Valoarea totală a investiției este de 51.866.987,53 lei cu TVA (42.377.340,17 lei fără TVA) din care Construcția plus Montajul înseamnă 36.354.003,97 lei cu TVA (30.044.631,38 lei fără TVA). Durata a fost estimată la 27 luni, din care șase luni pentru proiectare și 21 de luni pentru execuția lucrărilor.
”Scopul principal al măsurilor de reabilitare/modernizare energetică a clădirilor existente îl constituie reducerea consumurilor de energie în condițiile asigurării condițiilor de microclimat confortabil, creșterea siguranței, creșterea eficienței energetice și funcționale. Decizia adoptării unei măsuri de reabilitare/modernizare energetică este legată de eficiența economică a măsurii (pachetului de măsuri), în conformitate cu indicatorii tehnico-economici DALI”, se mai specifică în cadrul raportului de specialitate, cu precizarea că soluțiile recomandate pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii sunt prezentate în documentația DALI.
Interesant de menționat este că în urma măsurătorilor detaliate în varianta maximală din DALI, clădirea ar trebui să îndeplinească următorii indicatori de performanță: în ceea ce privește rezistența și stabilitatea, ar trebui să treacă din clasa de Risc Seismic II în clasa de Risc Seismic III, în urma măsurilor de consolidare; De asemenea, din perspectiva eficientizării energetice, ar trebui să treacă din clasa de performanță energetică G în clasa B.
Tot în cadrul raportului se mai menționează că în vederea realizării documentației tehnico-economice specifice fazei I de proiectare – DALI (documentație care se va constitui ca anexă a cererii de finanțare nerambursabilă), pe 22 mai 2025, Municipiul Brăila a încheiat un contract de servicii cu SC Be Home Concept SRL. De asemenea, că documentația tehnico-economică a fost elaborată în conformitate cu prevederile HG 907/2016, iar în cuprinsul documentației au fost abordate repere recomandate de către Ghidul Solicitantului pentru Programul Regional Sud-Est 2021-2027 specifice pentru Acțiunea 6.1 Dezvoltare integrată (DIU) în zonele urbane prin regenerare urbană, conservarea patrimoniului și dezvoltarea turismului; Apel PRSE/6.1/1/2025 – Municipii reședință de județ și Municipii.
Proiectul, lăudat de consilierii din opoziție
Acest punct a fost introdus suplimentar pe ordinea de zi a ședinței ordinare a Consiliului Local Municipal din 26 noiembrie. Înainte de vot, consilierul municipal SOS România Brăila, prof. dr. Ionel Ștefan Alexandru, a ținut să aibă o intervenție și chiar a lăudat inițiativa Administrației Dragomir privind demararea reabilitării clădirii din Centrul Istoric. Acesta a venit și cu o sugestie privind mutarea pe viitor a teatrului de păpuși într-una dintre sălile din respectiva clădire sau măcar susținerea de astfel de spectacole în incintă.
”Domnilor consilieri, este un proiect important acesta pe care îl avem astăzi pe ordinea de zi! Ținând cont de faptul că această clădire – e vorba despre clădirea fostului CEC -, contribuia la o imagine negativă a orașului și străzii centrale, Str. Mihai Eminescu. Mai este o clădire pe care de asemenea trebuie să o rezolvăm. Mă refer la Hotelul Pescăruș. Trebuie găsite și acolo soluții deoarece toți turiștii care vin aici fotografiază un copac care crește deasupra clădirii. Este deja o curiozitate. Revenind, clădirea aceasta are o istorie deosebită. Au fost multe procese cu niște cetățeni din Israel. Noi câștigam, ei ne dădeau iar în judecată. La un moment dat chiar i-am spus domnului primar – fostului primar Aurel Simionescu -, să îi dăm și noi în judecată pentru sabotaj. În final s-a câștigat, așa cum știți. Și mi se pare foarte corect să o transformăm în acest centru comunitar integrat, cum a propus domnul primar. Însă aș avea și eu o propunere: dacă în sălile de spectacole care se organizează aici ar putea să fie sau să funcționeze, măcar să se organizeze spectacole pentru Teatrul de Păpuși. Așa cum știți, clădirea care aparține acestei instituții este cam improprie, se află într-o școală și nu este nici într-o zonă centrală. Aceasta ar fi o propunere din partea mea. Oricum, este un proiect foarte important. Voi vota «pentru»”, a declarat Alexandru.
Proiectul a fost aprobat în unanimitate.
Reamintim că în 2019 Primăria Brăila a reușit să câștige un proces lung cu cei care se considerau moștenitorii de drept ai clădirii. În 2021, fostul sediu CEC de pe Strada Mihai Eminescu a devenit monument istoric cu acte în regulă, după ce o comisie din cadrul Ministerului Culturii a stabilit că imobilul merită acest statut.
